2022年的春节已经过去，常熟楼市的“金三银四”如约而至，从不少中介了解到，近期也是购买学区房的小高峰，各家小区房价究竟如何？今天就让我们一起来盘一下2022年2月常熟各个热门二手房小区的房价吧！

根据二手房挂牌数据显示，常熟2022年2月二手房挂牌均价为18290元/㎡，环比下降2.02%，同比下降2.63%，常熟整体二手房挂牌均价继10月份以来首次出现略微下滑趋势。

刚刚过去的2月

常熟各家热门二手房小区挂牌行情又是如何呢？

让我们一起来看看吧~

常熟热门二手小区挂牌均价一览

*以下数据来源于中国房价行情网，本期补充了许多交付完成后开始挂牌的新小区价格为常熟存量房样本成交均价。同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能存在延迟，数据仅供参考。

根据统计的2月市区239个小区挂牌情况来看，其中均价上升的有100个，下降的小区有125个，14个小区挂牌均价未出或未变化。市区二手房均价整体有下滑趋势。

本月市区波动较大的小区主要为一些带别墅的小区，变化幅度达到20%左右，其余小区相对较为平稳。其中世茂片区、城东地区、琴湖片区大部分呈现下降趋势，文化片区和尚湖景区大部分呈上升趋势。

2月南部新城小区均价超一半小区呈现小幅度下跌趋势，然而还有几个小区有较为明显的上升，如常熟花园、裕源诚品、金湾名悦雅苑等。

2月城北城铁有超半数个小区呈现小幅度下跌，望虞花园、虞宸源筑、紫誉华庭呈明显上升趋势。

2月滨江小区挂牌价整理呈小幅度上升，较为稳定。

*因乡镇小区采集样本较少，数据仅供参考

从数据来看，2月常熟乡镇上小区均价分化比较明显，辛庄镇呈现小幅度上升趋势，沙家浜镇、梅李镇、海虞镇呈现下降趋势。由于乡镇不少小区挂牌数据量有较多缺失，所以数据也仅供参考。

2月常熟全市二手房挂牌均价呈现小幅下跌趋势，在本月统计的常熟的356个小区中，挂牌均价环比上升的有152个，环比下降的有186个，18个小区挂牌数据未出或未变化。2月常熟二手房市场稍有小幅度下跌，总体常熟二手房小区房价涨跌幅度不大，价格发展比较平稳。

以上，就是常熟最新的二手房挂牌均价数据。

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