2022年的第一个月已经过去，今天就让我们一起来盘下2022年1月的小区房价吧！
根据二手房挂牌数据显示，常熟2022年1月二手房挂牌均价为18667元/㎡，环比上升1.58%，同比下降0.87%，近期全市二手房均价略微上涨。
*数据来源于中国房价行情网
自去年6月份开始，常熟二手房市场均价经历了一段时间的下滑之后，自11月开始呈现小幅 上升趋势，符合年底二手房逐渐回暖的市场规律。 进入2022年1月，二手房挂牌均价持续上升，这个阶段不少家长都会开始考虑买房入学，一 定程度上推动了二手房挂牌价格的上涨。
那么，1月份的二手房挂牌行情到底如何？
让我们来看看常熟各小区的具体情况吧~
以下数据来源于中国房价行情网，价格为常熟存量房样本成交均价，此次又新增了几个新交付的小区以作参考。同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能延迟，数据仅供参考。
从数据来看1月市区挂牌均价上升的小区有103个，下降的小区有107个，29个小区挂牌均价未出或未变化。相比上月整体偏降的形势本月已基本趋于稳定。
市区各板块中世茂文化片区以及琴湖片区1月挂牌均价略有下降，五星漕泾周边基本保持稳定，兴福报慈片区1月挂牌均价整体偏上升。1月市区挂牌均价涨幅较大的小区是荷香馆和八达山庄这两个别墅小区，涨幅接近25%；降幅最大的小区为多层小区东市河小区，降幅为17.71%。
1月城南小区整体走势偏降，其中变化幅度最为明显的是新世纪绿树湾，涨幅为13.39%；降幅较为明显的是常熟花园小区，降幅为8.44%。
1月城北小区整体呈现涨跌参半的形势，涨幅最大的是别墅小区信步华庭臻园，涨幅为18.83%；降幅最大的小区是别墅小区山水桃源，降幅为15.30%。
1月滨江小区的挂牌价涨跌参半，波动最大的小区是滨江花园，下降8.82%，其余小区均较为稳定。
乡镇上我们挑选了几个较热门的小区作为样本，1月许多乡镇的二手房挂牌信息量较少，就可收集到的挂牌信息来看，古里镇和辛庄镇是涨幅较为明显的两个镇，梅李镇小区1月略有降价趋势，其余乡镇都是涨跌各半，整体变化幅度不大。
从本月统计的常熟的357个小区来看，2022年1月挂牌均价上升的小区反超下降的小区数，其中环比上涨的小区有156个，环比下降的有151个，有50个小区挂牌数据未出或未变化。
年末以及1月挂牌价走高符合二手房市场的价格规律，从挂牌价保持不变的小区明显增加能看出，临近年关的时间点，二手房的市场活力明显不高，市场也以维稳略升的趋势为主。而近期各行各业也纷纷复工，二手房市场也开始为入学季提前准备，进入预热状态。
以上，就是常熟最新的二手房挂牌均价数据了。
看到这，你认为今年“金三银四”二手房市场会持续回暖吗？欢迎在文末留言讨论。
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