眼看2021只剩2个月不到，10月常熟的二手房挂牌均价也新鲜出炉，那么上月二手房价格有何变化？让我们直接往下看。

2021年10月常熟二手房挂牌均价较上月再度出现小幅度下降，据统计，10月常熟二手房挂牌均价为17532元/㎡，环比下降2.16%，同比下降1.90%，常熟整体二手房挂牌均价近期呈现下降趋势。

*数据来源于中国房价行情网

由图可见，在20年10月二手房价格探底之后，二手房房价迎来了连续3个月的上涨，这股势头一直延续到了今年年初。而2月份开始，常熟的二手房房价则出现连续回落的形势，在3个月连续下跌后，5月开始有小幅度回升，而7月份过后又出现持续下跌的形势。

经线下走访了解到，今年二手房没有出现往年回升的市场态势，多是由于近期贷款受限的缘故，部分房东只能放低价格来回笼资，这才有了这股降价的势头。

所以，10月份的二手房挂牌行情又是如何呢？

让我们来看看常熟各小区的情况吧~

以下数据来源于中国房价行情网，本期补充了许多交付完成后开始挂牌的新小区价格为常熟存量房样本成交均价。同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能存在延迟，数据仅供参考。

根据统计的10月市区235个小区挂牌情况来看，其中均价上升的有93个，下降的小区有107个，35个小区挂牌均价未出或未变化。市区二手房整体来看继上月之后仍有下降趋势。

本月市区波动较大的小区主要为一些带别墅的小区，变化幅度达到20%左右，其余小区相对较为平稳。就各区域来看本月除了文化片区整体呈现小幅上升外，其余片区皆呈现微降态势。

10月南部新城小区整体呈现涨跌参半的趋势，除了常熟花园与天玺有较为明显的降幅外，其余小区都比较平稳。

10月城北城铁呈现涨跌参半的趋势，整体变化幅度不大，多在5%以内，仅个别小区如信步华庭艺墅、虞宸源筑涨跌幅在10%左右。

10月滨江小区挂牌价整体呈下降趋势，但本月较为稳定，涨跌幅均在10%以内，本月统计新增个别已经交付的新小区。

从数据来看，10月常熟乡镇上主要呈现的形势都是涨跌参半，除别墅小区外波动都不大。整体看小区挂牌数据量有较多缺失，所以数据也仅供参考。

*因乡镇小区采集样本较少，数据仅供参考

▼

以上，就是常熟最新的二手房挂牌均价数据了。

看到这里，你认为年末二手房市场会有何变化呢？现阶段适合下手买房吗？欢迎在文末留言讨论。

如果想了解更多常熟本地二手房信息，赶快戳>>>零距离二手房小程序

为了方便大家一起讨论二手房市场以及了解各片区的信息，我们组建了新的090楼市讨论群，欢迎大家进群一起交流讨论。我们也会在群里及时传递最新的讯息哦~

微信扫描二维码进群

▼