近几年，城北片区整体配套愈发成熟，导致其热度也一直居高不下，一直是常熟人买房置业的重点考虑区域之一。

根据常熟零距离房产网上的数据统计，目前城北新房项目基本为小高层和高层，均价约为18085元/㎡，同类型的商品住宅二手房的挂牌均价约为17217元/㎡，新房和二手房均价仅相差约800元/㎡。

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区域内其实不管新房还是二手房存量都不少，于买房者而言有很大的选择空间，我们今天就主要来盘一盘城北的几个热门二手房项目。

从表格中我们能发现明显的一点，城北的主力二手房交付年限都并不久，几乎都是在2010年后才交付的小区。因此关注城北新房的网友也会去跟区域内的二手房进行对比。

城北目前的主力二手房源大量集中在15、16年交付的小区，高层、小高层产品价格都在16000-17000元/㎡左右，多层、洋房产品会价格高出一些，均价达到19000-20000元/㎡左右。

此外，就是房龄比较新的次新房，诸如去年才交付的华熙阁以及2017年交付的新城香溢璟庭。

华熙阁是目前区域内位数不多的现房在售小区。位于万达西·柳州路与三环路交会处，于2020年9月正式交付。项目是小高层产品、精装交付。目前还有少量的新房可供挑选，新房均价约19800元/㎡。因为是去年才交付的小区，目前二手房挂牌量很少。

丨华熙阁小区实景图

新城香溢璟庭位于南沙路欧尚超市往北约800米，交付时间为2017年6月。项目是多层、小高层产品，挂牌均价约22527元/㎡。这个小区的挂牌房源量还是挺多的，而且小区整体品质、配套设施、绿化环境以及物业管理等都是不错的。

丨新城香溢璟庭小区实景图

以上两个小区是比较典型的次新房小区，而且新城香溢璟庭还包含洋房产品，小区容积率为1.5，属于低密小区，居住环境比较舒适，相比下面的一些年代稍久的二手房价格也要更高一点。

星宝花园位于万达广场北面，交付时间为2016年，目前挂牌均价约19622元/㎡。小区的高绿化率是一大特色，地理位置紧邻万达，也有一定优势。另外小区由小高层、多层住宅以及南面商铺组成，其内部住宅面积在95-190多平不等。

丨星宝花园小区实景图

绿地铂克花园位于深圳路近珠海路，交付时间为2016年，目前挂牌均价约17790元/㎡。小区有南面的多层洋房与北面的小高层和高层住宅组成，现在售房源多为后排的高层及小高层房源，前排洋房挂售量不多。

丨绿地铂克花园小区实景图

中南锦城位于珠海路与深圳路交汇处，是中南系列的高层小区，均为2016年以后交付，目前挂牌均价约16922元/㎡。小区附带商铺和公寓，目前的挂牌在售量还是比较多的。

丨中南锦城小区实景图

万达华府是万达广场的附带住宅项目，交付时间为2016年，目前挂牌均价约16834元/㎡。小区共有8栋住宅，商业与住宅小区紧密相连，且距离北三环高架很近，所以出行以及生活购物都十分方便。

丨万达华府小区实景图

加宝花园位于毛桥新村附近，交付时间也是2016年。小区均由高层和小高层住宅组成，面积类型主要是刚需及偏改善。

丨加宝花园小区实景图

龙蟠佳苑位于万达广场的东北面，交付时间为2015年，目前挂牌均价约16424元/㎡。小区内多为安置房，住宅均为高层建筑，目前挂售的房源不是很多。

丨龙蟠佳苑小区实景图

除了以上2015、16年交付的二手房小区比较热门，下面还有几个2015年之前交付的二手房小区，我们也来简单的看一下。