时间过得飞快，不知不觉，已迎来楼市的“金九银十”。在房地产领域，“金九银十”可以说是房企们最看重的销售旺季。在这个月初，其实就能闻到楼市逐渐骚动的气味了。

按照往年的规律，不论是新房还是二手房，都将在这两三个月迎来一波新的热潮。

8月，可以看做是楼市旺季“金九银十”开启的过渡月，也是9月行情的一个风向标。

为了让关注二手房的网友更直观的了解市场行情，我们特别举办了一场常熟楼市8月谈：二手房专场直播，就在9月10日（周五）中午12：00。

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那么下面就让我们来看一下常熟二手房的近期数据吧！

房价：

据统计，8月常熟二手房挂牌均价为17973元/㎡，环比下降1.70%，同比下降0.21%，常熟整体二手房挂牌均价近期波动较为明显。

*数据来源于中国房价行情网

从统计图中可以发现，在20年10月二手房价格探底之后，二手房房价迎来了3个月的上涨，这股上涨的势头一直延续到了2021年年初。从2月份开始，常熟的二手房房价出现连续回落的形势，在连续下跌了3个月后，从5月开始挂牌均价连续3月有小幅度回升，在本月迎来了首次较明显下跌。

成交套数：

8月的二手房成交情况暂未公布，我们先来看下7月的数据。

根据常熟透明售房网的数据显示，2021年7月，二手房成交877套，环比减少11.59%，同比减少9.68%.其中二手住房成交790套，环比减少12.03%，同比减少10.63%。

从过去一年的数据中，我们可以直观的看到——过去一年的二手房市场成交总体保持平稳。成交数据在农历新年过后，有了比较大幅度的攀升，这一点相信参与过学区房买卖的家长应该都有所感受。

这段时间是一年中“学区房”买卖的高峰期，学区房的买卖，造就了二手房市场如今的“前高后低”的曲线。

据了解，常熟二手房成交依旧呈现明显的两极分化：优质区域、优质地段、尤其是优质的学区房或者是小户型，成为成交的主力。

成交面积：

根据常熟透明售房网的数据显示，2021年7月，常熟二手房成交面积为16.22万平方米，环比增长21.02%，同比增长16.77%。其中二手房住宅成交面积为8.81万平方米，环比减少12.28%，同比减少9.02%。

去年年底二手房总成交面积达到了高峰，但是二手房住宅成交面积总体保持平稳，在10月探底之后保持平稳上涨，直到今年2月有一波大幅回落，在3月再次回升，从4月份开始再次呈下降趋势，7月份迎来了小幅度上涨。

说了这么多，你是不是懵圈了呢？

为了让关注二手房的网友更直观的了解市场行情，我们特别举办了一场常熟楼市8月谈：二手房专场直播，就在9月10日（周五）中午12：00。

直播时间

2021年9月10日 中午12：00

直播形式

在线视频直播

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