近期，各大银行利率纷纷上涨，并且从多地传出了二手房停贷的消息，一时之间让很多想买房的人措手不及，同时也有不少网友来咨询近期常熟的情况。

“常熟的二手房停贷了吗？

目前各大银行贷款利率是多少？

贷款周期是多久？二手房市场情况如何......"

为此小编整理了大家比较关注的一些问题，采访了多家房地产经纪公司的专业人士，为大家答疑解惑。

当下常熟的房贷利率究竟情况如何？

通过摸底市场主流的几家银行，目前无论是新房还是二手房，均未出现停贷的现象。

通过咨询各家银行，我们得到的最新消息如下：

 中国银行 ：首套6%、二套6.37%

 农业银行 ：首套6%、二套6.37%

 工商银行 ：首套6%、二套6.37%

 建设银行 ：首套6%、二套6.37%

 邮政银行 ：首套5.65%、二套5.95%

 交通银行 ：首套5.9%、二套6.2%

 招商银行 ：首套6.1%、二套6.4%

3、4月的时候，常熟各大银行首套房的房贷利率还在5.0-5.05%之间。

到5月下旬，常熟各大银行首套房房贷利率上调到了5.7%左右。

7月初，我们咨询的房贷利率，当时常熟首套房房贷利率普遍在5.88%，二套在6.3%左右。并且各银行额度紧张，放款周期变慢。

回到现在，我们再度咨询各家银行时，得到的反馈是：房贷利率又有上浮，基本上首套房利率约6％，二套房利率约6.37％。

还有一个就是放款周期普遍又拉长了！多个银行表示额度吃紧，没法给到非常明确的放款时间。据悉，各银行额度依旧紧张，放贷时间普遍在3个月左右。

此外，目前房贷市场对于个人征信、首付来源等侦查很紧，在办理贷款前一定要注意这一点。

根据实访调查发现，首套房方面，四大行（工、农、中、建）基本维持在约6%，邮政银行最低为5.65%，利率最高的为招商银行6.1%；二套房方面，四大行普遍约6.37%，邮政银行最低为约5.95%，招商银行二套房房贷利率是6.4%，为最高。

而在放款周期方面，多数银行均不能给出明确的放款时间。由于利率上涨的消息，银行前段时间贷款业务有一波热潮，目前各家银行存在不同程度额度紧张、放款延缓的情况。目前了解下来各家银行放款时间都在3个月左右，具体放款时间根据个人资质以及贷款额度等有所不同。

关于二手房停贷方面，接受摸底的7家银行均为正常放贷，并未出现收紧。所有流程与一手房程序同样，按实际情况申请即可。

二手房同比去年成交有所下降

部分市区价格维稳上升

走访了多家房产行业门店，店内负责人都表示近期房源成交量并不高，为买房淡季。对比去年同期也有所下降，总体上二手房成交呈现出一个小幅度下滑趋势。

Q：那既然如此，二手房降价了吗？

我们得到的答案是并没有明显的降价，相反部分小区价格还有所上升。