近期新的学区划分已经出炉，而5月份的的常熟二手房市场，学区房热度占据大头。在这么一个二手房交易频繁的节点，常熟各大小区小区的二手房房价又是如何呢？

2021年5月常熟二手房挂牌均价较上月有略微上升，据统计，5月常熟二手房挂牌均价为18191元/㎡，环比上升0.43%，同比下降2.61%，常熟整体二手房挂牌均价打破了连续4月下降的情况，出现了首次回升。

*数据来源于中国房价行情网

从统计图中可以发现，在20年10月二手房价格探底之后，二手房房价迎来了3个月的上涨，这股上涨的势头一直延续到了2021年年初。从2月份开始，常熟的二手房房价出现连续回落的形势，在连续下跌了4个月后，本月挂牌均价迎来了首次回升。

那么，5月份的二手房挂牌行情究竟如何？

让我们来看看常熟各小区的情况吧~

以下数据来源于中国房价行情网，价格为常熟存量房样本成交均价。同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能存在延迟，数据仅供参考。

5月市区221个小区中均价上升的有103个，下降的小区有93个，25个小区挂牌均价未出或未变化，市区二手房整体来看继上月之后仍呈现上升趋势。细看可以发现，近期文化片区、世茂、城东、尚湖景区有较明显的上升趋势。

本月市区变化较大小区如名流世纪庄园、信一尚城，通常与其区域内包含有别墅项目或部分新建多层小区有关。

5月南部新城小区在整体呈现下降趋势，但是整体变动的幅度都不大，涨跌幅度都在10%以内。

在经历了连续5个月小幅下降之后，5月城北城铁小区均价呈现的整体形势还是偏降的，涨跌幅均10%以内，整体波动不大。

5月滨江小区挂牌价呈小幅度下降，涨跌幅度在正常范围内，变动都不大，涨跌幅度都在10%以内。

从数据来看，5月常熟乡镇小区挂牌价有涨有跌，有大部分未发生变动。梅李镇、古里镇整体偏上升，辛庄镇、海虞镇偏降，其余乡镇本月样本较少，仅作参考。

*因乡镇小区采集样本较少，数据仅供参考

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以上，就是常熟最新的5月二手房挂牌均价数据了。

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