常熟学区房市场揭秘!超全整理常熟热门学区行情 赶快看!
时间:2021-04-22 16:23:57
来源:常熟零距离二手房
作者:常熟零距离二手房

常熟零距离二手房,学区

时间走到2021年的4月末,这个时候的常熟二手房市场基本就是学区房当道,3、4月,常熟的学区房市场相比年初,热度明显上升。

从刚刚出炉的常熟二手房市场3月份数据来看,整体成交量表现不错。从中介口中也大概了解到今年他们的客户量、看房量和成交量均有明显上升,尤其是今年整体的学区房需求和热度较往年都要高上一截。

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*数据来源:常熟透明售房网

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常熟目前的学区房市场仍以初中学区房为主,初中学区的需求量比小学学区的需求量会多一些,小咖今天就盘点了常熟重点中小学学区内的二手房挂牌价行情,给各位做个参考。

这些热门的学区二手房主要集中在市区,有外国语中学、实验中学(崇文校区)、实验中学(湘江路)、昆承中学、昆承中学(锦荷校区)、实验小学、报慈小学、虞园小学、塔前小学。

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*数据来源:2021年4月常熟零距离二手房网挂牌均价

热门学区周边二手房挂牌价基本上都在14500元/㎡朝上,根据常熟零距离二手房网数据统计,“大热门”实验中学和昆承中学,周边学区房近期均价最高分别是衡泰国际花园的28972元/㎡和万科公望的25800元/㎡。

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*数据来源于常熟零距离二手房网

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常熟自入学政策调整后,从2018年1月开始,同一合法固定住所每六年认定一个幼儿园及义务教育阶段学位。

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对于购买二手房的家长一定要注意事先查询好学位是否被占用。常熟的学区学位是6年一学位。如果你想就读该学区,必须确保上一次使用该学位的时间已经满6年了。

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Q1

不迁户口不能上自己学区的学校?

不一定,其实常熟的大部分公办学校在入学时并不要求一定要迁户口,主要看的是房产证,之所以要求带户口本主要是用以佐证父母与孩子之间的亲子关系。

Q2

多买一套房可以选择更好的学区吗?

可以,父母名下二套以上只需要满足人均18平的条件就可以用于入学报名。

Q3

房主孩子明年6月高中毕业,我孩子明年9月上初中,算不算名额被占用?

可以正常衔接使用名额入学报名。

Q4

房主孩子小学毕业了,在上对应的初中。我家孩子能顺利上小学吗?

不能,常熟初中入学即表示已占用学区名额。666学区政策中的关键界定,即某一合法固定住所已认定一个学位,该房产若在使用学位起的六年时间更换产权所有者,就不能再作为任何学段学区生的认定依据。

Q5

常熟买学区房,需要提前多久落户?

常熟目前实行的是以房入学政策,只需在当年现场报名(一般为6月末)之前取得房产证即可入学报名。

Q6

如果是双胞胎或二胎,能同时上一所学校吗?

只要符合生育政策,是可以共同享受一套学区房的学位的。

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