自打开年以来，市区新房多面开花，二手房市场也以学区房为卖点十分火热，常熟楼市出现了异于往年的成交热潮。2月末凤栖2万5的房子排队认筹的情形相信大家还历历在目，此时传闻3月底又将迎来加推，想必到时又是一番热闹景象。
近来文化片区新房、二手房的咨询量明显增加，区域楼市热度悄然上升。今天我们就一起来盘点现下文化片区究竟有哪些房子在卖？具体有哪些在售的新房项目？有哪些热门二手房小区？
文化片区作为新兴区域，配套种类一直都在不断完善，其文体配套已是市区内的集大成者。交通道路宽阔，四通八达，本身商业不足的短板目前可由邻近的世茂商圈来补足，新的商业也已在逐步规划建设中。
商业：世茂商圈、邻里中心（暂名，在建）
教育：昆承中学、凯文小学、红梅小学（在建）、开元小学（在建）、市中、省中、青少年活动中心
文体：常熟市体育中心、常熟大剧院
行政：行政服务中心
交通：新世纪大道、东三环
看完区域配套，再一起来看看文化片区的房子都有哪些，以及它们都在哪里吧。
依照区位图上汇总的信息来看，文化片区无论是新房还是二手房小区，数量都不多，从位置来看大多分布在东三环附近，而中间地带则以配套建设为主。
说到文化片区的新房项目，一只手就能数的过来，它们分别是凤栖云筑、河滨花园、金悦融庭、林樾香庭，楼盘具体产品信息详见下表：
目前文化片区较热门的新房是面积小总价低的小三房户型，其抢手程度从凤栖的认筹热况中就可见一斑。其实不只凤栖，近期文化片区其他楼盘的小三房也十分抢手，如河滨花园的105平3房户型即使单价较高，也已卖到近乎脱销。
那么接下来再让我们来看下每个楼盘的在售信息。
凤栖云筑▼（点击查看楼盘详情）
项目主要在售的是二期9、10号楼和三期的2、7号楼，总高均为18层，目前剩余约115㎡3+1房2卫户型以及7号楼的约133㎡户型在售中，参考均价约25000元/㎡，具体一房一价，可至售楼处详询。
另外一期的8、11、12号楼，同样是18层的高层，1梯2户设计，仅剩部分约115㎡户型在售。
河滨花园▼（点击查看楼盘详情）
项目目前收官楼栋1#楼也在近期加推，1#楼共64套，户型建面约125㎡，2梯2户，总高17层，底层架空，位置前排滨河。
另外其他在售房源位于2、3、5、7#楼，少量建面约125-143㎡户型可供选择，主要位于顶底楼层。其中2、3、7#楼为建面约143㎡户型，2梯2户；5#楼为建面约125㎡户型，2梯2户。整体楼栋层高为16-17层，均价27500元/㎡，具体一房一价，预计2022年1月交付。
金悦融庭▼（点击查看楼盘详情）
项目目前尾盘在售中，总高均为18层，2梯2户，户型建面约125㎡、165㎡房源少量在售中。
中南林樾香庭▼（点击查看楼盘详情）
项目18号楼建面约150㎡户型在售中，18号楼总高32层，共64套，2梯2户。26、27#楼建面约188㎡大平层有售，总高29-30层，2梯2户。
小编通过文化片区周边的中介了解到，自年初开始文化片区热度一直很高，论成交量和咨询量多的那就是83-110的小三房，其需求量很大，都是既考虑学区又考虑自住的刚需类买房群体。
有了解文化片区的想必都知道，文化片区概念被提出也不过是五六年内的事情，所以区域内现有小区数量并不多，房龄也都不大，说都是次新房也不为过。目前挂牌量比较大的小区，大约有9个：
以上就是文化片区现有小区的汇总，接着让我们更近距离来了解下区域内几个比较热门的小区。
中南世纪城▼（点击查看小区详情）
小区位于泰山南路东侧，体量很大，分为两个区，隔开元大道相望。南区产品较为丰富，包含别墅、多层及高层住宅，而南区则只有高层住宅。挂牌房源中90平的小三房户型较为稀缺。
中南锦苑▼（点击查看小区详情）
小区位于香山南路以西，体量较大，住宅均为高层，户型较为丰富，包含从62-145平2-4房的多种户型，小区自带幼儿园，接送十分方便。
万科公望▼（点击查看小区详情）
小区位于虞山镇开元大道以北、金山路以东，由靠西侧的高层和靠东侧的小高层住宅组成。小区南面自带商业，物业服务体系十分完善。目前比较热门的是96平的小三房户型。
新城虞悦豪庭▼（点击查看小区详情）
小区位于虞山镇宝山路8号，小区包含高层和小高层住宅，与凯文小学仅隔一个路口，上下学接送十分方便。目前小区比较热门也比较稀缺的是83平的小三房户型。
金桂家园▼（点击查看小区详情）
小区位于文化片区金山路以东、丹桂路以北，项目属于安置房小区，体量较大，分为三期，为毛坯交付。小区在文化片区内属于价格洼地，在资金比较紧张情况下可以考虑选购。
琴川碧桂花园▼（点击查看小区详情）
小区位于凯文路9号，由3栋约18层高层以及4栋约33层的高层组成，小区配套较为完善，物业管理较好。目前小区挂牌房源中以大户型为主，小户型较为稀缺。
及第阁▼（点击查看小区详情）
小区位于虞山镇红梅路与金山路交汇处，均为高层住宅，户型整体偏改善，另小区自带幼儿园，且邻近正在建设中的红梅小学。
紫云名邸▼（点击查看小区详情）
小区位于凯文路9号，由3栋约18层高层以及4栋约33层的高层组成，小区配套较为完善，物业管理较好。目前小区挂牌房源中以大户型为主，小户型较为稀缺。
中江凯悦▼（点击查看小区详情）
小区位于凯文路9号，由3栋约18层高层以及4栋约33层的高层组成，小区配套较为完善，物业管理较好。目前小区挂牌房源中以大户型为主，小户型较为稀缺。
看完这篇还算详细的盘点，相信大家对文化片区现有以及将有的房子，都已经有了的个大概认知。就近期的市场来看，文化片区新房和二手房的成交主力是约83-110之间的小三房户型，购买群体以刚需+学区需求为主，新房方面也有部分投资群体。
综合来看，文化片区的教育配套基本相近，道路也四通八达，买房无非是在期房和次新房之间做选择。新房拥有更成熟的社区配套以及物业服务，二手房则有快速领证、方便居住和入学的保证，买房者可根据自身资金情况及个人需求理性选购。
看完这么多小区和楼盘，你更倾向于在文化片区买新房还是二手房呢？
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