最近，大家总在聊常熟哪里的房子单价破2万5了，市区均价都快破2万了。如果单指三环内的新房和次新房，这个价格并不奇怪，但二手房嘛，小编要说的是：市区也有低价的二手房卖！甚至不只是低于2万，还有单价1万5以下的房子！

那么，今天小编就来给想在市区落户的买房者增添点信心，带大家看看三环内单价1万5以下的房子都在哪里吧▼▼

注：本次采选的小区仅限近期挂牌均价在1万5以下的个别热门小区，不排除某些更高均价的小区也存在低价房源的情况，小区的户型面积仅是选取了均价在1万5以下的个别户型。

我们统计了常熟三环内均价在1万5以内的28个热门小区，主要分布在市区靠南边的琴湖片区和招商城周边，招商城最多，有14个；琴湖12个；琴湖片区和尚湖周边各有1个。

说句实在话，要不是做了一番盘点，小编都不敢相信常熟的三环内竟然还有这么多价格便宜的房子，而且包含总价100万以内的房子的小区还有11个。

不知道大家是不是突然对买房又有信心了？！

接下来我们就结合琴湖片区和招商城这两个区域的地区配套来看看一些热门的小区，究竟哪里更有优势？

先来说说招商城周边，作为常熟的老牌商业集合区域，这片区域吸引了大量新市民以及外来客商在此定居，一条条熙熙攘攘的街道，热闹的集市，在这里可以看到融合了常熟本土与周边各地文化的饮食、商业和建筑。

商业：捞品城、服装市场、建材市场、小商品市场等数不清的大小商业集合体。

教育：元和小学、商城小学、五爱小学、第一中学元和校区、第一中学

交通：整个区域道路四通八达，并且还有如莲花路等新道路在不断规划中。

据小编所知，招商城现居人群目前主要还是以在周边市场做生意的人群为主。街道来往车辆以及人群较为密集，在这里通勤时间成本会比较高，仅推荐在附近工作的人群居住。

尚湖中央花园▼（点击查看小区详情）

小区位于元和路与招商西路交汇处，紧邻服装市场，小区内自带商业街，各类休闲运动设施也十分齐全，缺点是人口车辆较为密集，道路较为拥堵。该小区目前挂售房源以120平以上的大户型为主，所以总体均价较低。

热门房源：

1.尚湖中央花园，123平3室2厅1卫，黄金楼层，精装，满两年，155万

2.尚湖中央花园，135平3室2厅2卫，精装高层，学区有名额，178万

元和新村▼（点击查看小区详情）

元和新村系列小区位于元和路西侧，太平港以东，作为常熟知名的老小区，目前已有6个区，其中前四个区以多层住宅为主，后两个区则以独栋住宅为主。

热门房源：

1.元和三区，69平2室2厅1卫，精装修，健身楼层，采光好，满2年，家具家电打包卖，85万，可议价

2.元和一区，67平2室2厅1卫，装修清爽，满2年，有名额，楼层轻松，打包卖，可议价

西庄街▼（点击查看小区详情）

小区同样位于元和路上，建筑形式与周边的老小区相近，小区均为多层住宅，楼间距较充足，日照采光较好，但作为老小区，停车位不足是通病。

热门房源：

1.西庄街小区，83平2室2厅1卫，配笔装修贷，还多25万，房龄10年左右，92万

2.西庄街小区，117平3室2厅1卫，3开间朝南，有名额，带独立车库，165万

再来聊聊琴湖片区，同样是常熟老城区的一部分，琴湖片区在近年一直在不断向东向南拓展，如今已经形成了琴湖东畔的一片新兴住宅区，城市主干道贯穿，连接着当下作为建设重心的文化片区和南部新城。虽然目前设施配套还不算完善，但以琴湖小镇为中心的新兴区域已经初见端倪。

商业：琴湖城市广场、中宏万家广场

教育：琴湖小学、义庄小学、昆承小学、昆承中学锦荷校区、孝友中学

交通：新世纪大道、香山路、富春江西路、沙家浜路等新兴道路。

当下的琴湖片区作为老琴湖向东南方向的延伸，该区域的优势是交通便利，道路十分宽敞，连通南北。琴湖以西以老小区为主，适合在周边工作的刚需买房者，琴湖以东的小区则大多比较新，很多新小区车位配比也较高，很适合有私家车的家庭居住。

明日星洲▼（点击查看小区详情）

小区位于新世纪大道东，富春江路北，小区是在2007年之后建成的，小区内包含别墅、多层、小高层、高层，小区目前较明显的问题是车位短缺。挂售房源中单价在1万5以下的房源以高层、小高层房源为主。

热门房源：

1.明日星洲，108平2室2厅1卫，精装大两房，满2年，家具家电打包卖，145万

2.明日星洲，136平4室2厅2卫，家具家电打包卖，精装，满2年，南北通透，带双车位，190万

东区派公馆（富兴雅园）▼（点击查看小区详情）

小区位于新世纪大道东侧富阳路21号，小区由5栋小高层、高层住宅以及底部裙楼商业组成。小区于2009年建成，房龄较新，但因为楼栋朝向并非正南向，加上小区车位配比不高，所以单价不高。

热门房源：

1.派公馆，61平1室2厅1卫，精装，满2年，中间楼层，家具家电打包卖，85万

2.派公馆，91平2室2厅2卫，精装，首付30万，满2年，打包卖，复式大两房，125万

藕渠家园▼（点击查看小区详情）

小区位于渠中路68号，小区于2018年才建成，为毛坯交付，就房龄而言属于标准次新小区。小区均价之所以能有这么低的价格主要有三点因素：周边商业较少；户型较大；安置房。小区很适合预算较低，但又有一定改善意向的买房者。

热门房源：

1.藕渠家园，128平3室2厅2卫，全新毛坯，黄金楼层，南北通透，185万

2.藕渠家园，143平4室2厅2卫，毛坯房，190万

看完这2个区域现有配套以及建设规划，相信大家已经有了自己的衡量标准。

但是，小编还是要再啰嗦一下：其实对于我们这些刚需购房者来说，买房只要价位合适，位置不是很偏僻就可以了。

一个是商业齐全人口密布的老城区，一个是在拓展建设建设的延伸区域，如果要在这2个区域中做选择的话，小编认为还是该优先从家庭成员的工作区域考虑，再在交通便利和商业齐全中做选择即可，有车选择现有建设还是期望未来规划全在个人。

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你认为这些三环内低单价的房源还有哪些特点？

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