转眼间已经到了新的一年，回顾已经过去的2020年，二手房市场因疫情价格普降、交易节点延后、LPR下调……常熟楼市的确发生了许多事，从二手房挂牌价方面就有着许多直观的体现。那么，今天就让我们一起来看看12月常熟二手房小区的挂牌价有何变化吧！

12月常熟二手房挂牌均价小幅上升，据统计，12月常熟二手房挂牌均价为18808元/㎡，环比上升1.58%，同比上涨0.47%，近期常熟二手房挂牌均价呈现连续小幅上升的趋势。

从统计图中可以发现，2020年仅在年初1月有过明显的涨势，之后因为疫情，挂牌均价一下子回到年前水平。之后价格不断起伏，但总体价格还是有所下降的，其间有过两次二手房挂牌均价的小高峰，分别在5月和9月。上月在11月之后继续上升，出现了今年新的一次小高峰。

那么，12月份的二手房挂牌行情到底如何呢？

让我们来看看常熟各小区的具体情况吧~

以下数据来源于中国房价行情网，价格为常熟存量房样本成交均价，此次又新增了多个近期挂牌量增加的小区以及个别新交付的小区以作参考，并将乡镇小区做了更细的划分。同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能存在延迟，数据仅供参考。

根据统计数据显示，12月统计的216个小区中均价上升的小区有96个，下降的小区则有106个，另有14个小区均价未出或未变化，本月市区整体略微偏降。

12月市区二手房挂牌价整体还算稳定，除个别附带别墅或叠加项目的小区涨跌幅度超过20%外，只有莫城的燕兴佳苑小区变化接近20%，本月下降19.40%。

12月南部新城小区涨跌参半，除常熟花园因为附带别墅项目变化幅度较大外其余小区变化幅度均在7%以下，整体较为稳定。值得一提的是本月城南有3个新小区交付，并已加入统计。

12月滨江小区整体挂牌均价继续上升，至12月已经连续3月呈现上升趋势。

从数据来看，12月常熟乡镇整体呈现涨跌参半的趋势，多数小区变化幅度都在10%以内，只有望虞水岸跌幅超过20%，海虞四季花园涨幅达到18%。

整体来看梅李镇涨跌均衡，海虞镇整体走低，辛庄镇整体偏升。

*因乡镇小区采集样本较少，数据仅供参考

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以上，就是常熟最新的12月的二手房挂牌均价数据。

2020年末二手房挂牌均价回升的时间点比想象中来的更早了一些，那么，如果没有什么意外状况，你认为2021年上半年的二手房市场又会出现怎样的变化呢？欢迎在文末留言讨论。