不知不觉今年的“金九银十”也已经过去了，随着天气变冷，二手房市场也有平静下来的迹象，那么10月常熟二手房挂牌均价又有何变化呢？让我们一起来看一看吧。

10月的二手房挂牌均价总体略有下滑，据统计，10月常熟二手房挂牌均价为17871元/㎡，环比下跌2.62%，同比下跌3.93%，近期常熟二手挂牌均价呈小幅下降趋势。

从统计图中可以发现，2020年仅在年初1月有过明显的涨势，之后因为疫情，挂牌均价一下子回落到比年前还低的水平。2-4月份楼市二手房价格进一步下探，随着疫情缓解市场解冻房价迎来小幅上涨，6、7月市场进入淡季，二手房价格再次下跌，8月、9月缓慢回升，十月份再次出现下降。

那么，10月份的二手房挂牌行情到底如何呢？

让我们来看看常熟各小区的具体情况吧~

以下数据来源于中国房价行情网，价格为常熟存量房样本成交均价，此次又新增了多个近期挂牌量较大的小区以作参考。同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能存在延迟，数据仅供参考。

根据以上统计的数据，10月市区均价上升的小区为85个，下降的小区则有105个，另有20个小区均价未出或未变化，市区二手房均价本月除兴福报慈周边回升的小区较多外，其余小区总体走势还是偏降，多个小区（以别墅小区为主）上下波动较为明显。

10月城南小区整体波动不大，整体起伏均在正常范围内。

10月滨江小区均价在上月整体出现小幅下降后再次折返回升，其中涨跌幅度超过10%的小区只有聚合佳苑和纯别墅小区的长泰花园。

从数据来看，10月乡镇的二手房除辛庄镇的小区整体偏上升外整体呈现下降趋势。今年不少乡镇新房项目也陆续交付，如本月加入统计的虞宸源筑小区，上月均价为13595元/㎡，与周边二手房小区相仿。

*因乡镇小区采集样本较少，数据仅供参考

金九银十”已悄然结束，之前有不少业内人士都猜想今年的二手房交易热季会一直延续到年末，关于今年剩余两个月的二手房市场，你又是怎么看的呢？欢迎在文末留言讨论。