不知不觉7月已经过去，又到了新一轮小区挂牌均价公布的时候了！盛夏的暴雨和烈日是否有给二手房市场带来很大影响呢？让我们一起从7月份常熟各小区的挂牌行情来看看。

7月的二手房挂牌均价总体略有下降，据统计，常熟7月二手房挂牌均价为17913元/㎡，环比下跌4.10%，同比下跌5.19%，近期常熟二手挂牌均价呈小幅下跌趋势。

从统计图中可以发现，去年下半年常熟二手房均价主要呈缓慢下行趋势，而2020年仅在年初1月有过明显的涨势，之后又因为疫情，挂牌均价一下子回落到比年前还低的水平，2-4月份楼市二手房价格进一步下探，随着疫情缓解市场解冻房价迎来小幅上涨，6、7月逐渐开始进入淡季，二手房价格小幅下跌。

那么，7月份的二手房挂牌行情到底如何呢？

让我们来看看常熟各小区的具体情况吧~

以下数据来源于中国房价行情网，价格为常熟存量房样本成交均价，此次又新增了多个近期挂牌量较大的小区以作参考。同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能存在延迟，数据仅供参考。

从数据来看，7月市区除少数包含别墅项目的小区挂牌均价涨跌幅度有超过10%的外，其余小区均价变化幅度不大。但对比涨和跌的小区数量，7月挂牌均价下跌的小区明显多于均价上涨的小区。

7月城南降价的小区数量略多于涨价的小区，但整体来看，除湖畔现代城涨幅超过10%，其余小区波动幅度不超过6%，出于该小区本身房源类型较为复杂，近期变化大可能是多层或别墅项目的挂牌增加所造成的。

7月滨江小区的挂牌均价整体偏降，其中降幅最明显的是港龙香江华庭小区。

*因乡镇小区采集样本较少，数据仅供参考

以上，就是常熟最新的二手房挂牌均价数据。

上月常熟市区的二手房房价整体走势为小幅降价，波动幅度还属于正常范围。因天气及市场规律等因素二手房淡季来临，7月小区均价整体微降可以说也在大家的意料之中，而之后如果不出意外应该会逐渐趋于平稳。

那么，你对今年接下来的房价走势是怎么看的呢？欢迎在文末留言讨论。

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