超半数下跌!常熟268个小区最新房价曝光!你家房子这次…
时间:2020-07-02 17:27:51
来源:常熟零距离房产
作者:柱子兄嘚

2020上半年已经过去,转眼间又到了小区挂牌均价公布的时间啦!

6月的二手房挂牌均价总体较为平稳,据统计,常熟6月二手房挂牌均价为18184元/㎡,环比下跌2.64%,同比下跌6.42%,近期常熟二手挂牌均价呈小幅下跌趋势。

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从统计图中可以发现,在过去一年里常熟二手房房价几经波折,因受到新房影响,下半年主要呈现缓慢下行趋势。而2020年只在年初1月有过较大幅的回升,之后因为疫情,挂牌均价一下子回落到比年前还低,之后三四月份后市场回暖,挂牌价也随之有所上升,但在6月后逐渐进入市场淡季,挂牌价格出现小幅下跌。


那么,6月份的二手房挂牌行情到底如何呢?

让我们来看看常熟各小区的具体情况吧~



 常熟热门二手小区挂牌均价一览


以下数据来源于中国房价行情网,价格为常熟存量房样本成交均价,此次又新增了几个近期挂牌量较多的小区以作参考。同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动,由于房屋买卖程序的周期较长,数据也可能存在延迟,数据仅供参考。


1

市区

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从数据来看,6月份市区二手房除少数别墅小区,挂牌均价涨跌幅度超过10%外,还有个别小区因为大小户型占比改变,其小区均价也发生了较大幅的变化,此外大部分小区波动不大。但从涨跌小区数量的占比来看,6月挂牌均价下跌的小区是略多于上涨的小区的。


2

南部新城

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6月城南小区整体偏涨,就算有下跌的小区其跌幅也没超过2%。


3

城北

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6月城北小区的挂牌均价整体稳定,涨跌参半,其中变化幅度最大的,是房源个体差异较大的独栋别墅小区信步华庭臻园,6月涨了11.78%。


4

滨江新城

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6月滨江小区的挂牌均价波动不大,整体略微偏涨。


5

乡镇

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从数据来看,6月乡镇的二手房挂牌价格波动较明显,主要呈现形式是:梅李镇整体略有下降,海虞镇微涨,而变化最明显的是辛庄镇,有多个小区涨幅都较为明显。

*因乡镇小区采集样本较少,数据仅供参考



从本月统计的常熟268个小区的二手房数据看,6月整个常熟的二手房挂牌均价微降,挂牌均价环比上涨的小区有112个,环比下降的有128个,28个小区挂牌数据未出或未变化。在6月过后市区的二手房市场已经开始逐渐进入平稳冷却的阶段。

以上,就是常熟最新的二手房挂牌均价数据。

数据显示,常熟市区的二手房房价情况还算稳定,房价上下波动都属于正常情况。整体而言,上月常熟二手房挂牌价下降的小区仍旧居多。

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那么,你家小区房价是涨了还是跌了呢?欢迎在文末留言讨论。


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