转眼间已到了六月，又到了发布小区均价的时候啦！

5月，常熟很多小区二手房挂牌均价都出现了较为明显的波动，据统计，常熟5月二手房挂牌均价为18678元/㎡，环比上升1.49%，同比下降4.00%，近期二手房价格呈小幅回升趋势。

从统计图中能发现，在过去一年里常熟二手房房价可谓几经波折，因新房影响，去年下半年整体呈现缓慢下行趋势。2020年1月，二手房按照惯例有一波小幅增长之后，由于疫情影响，在后面3个月出现连续下探，随着疫情缓解市场解冻，5月房价迎来小幅上涨。

值得注意的是，虽然单放在今年来看，5月是2-4月下滑过后的首次上升，但对比之前的数据来看，这却已经是二手房挂牌价同比下降的第13个月了。

那么，5月份的二手房挂牌行情到底如何呢？

让我们来看看常熟各小区的具体情况吧~

以下数据来源于中国房价行情网，价格为常熟存量房样本成交均价，此次又新增几个小区，如尚林苑、中南雅苑等小区作为参考。同小区房源根据户型、楼层、位置和装修等情况不同价格也会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据可能存在延迟，仅供参考。

从5月份的数据看，市区有过一半小区挂牌均价是下降的，且价格波动也较为明显，有不少小区变化幅度超过了5%。

5月城南除了个别小区因为产品类型较为复杂的原因，出现了较大的价格波动以外，其余小区挂牌均价都较稳定。

5月城北小区的挂牌均价波动也较为明显，有不少涨跌幅度超5%的小区，甚至还有很多别墅类小区变化幅度超过10%的。

5月滨江普通住宅类小区挂牌均价变化不大，整体来看变化幅度多在1%-3%。