在去年的三四月份过后，受市面上大量新房入市的影响，常熟的二手房市场一直保持着整体略微下滑的趋势。
原本有人还期待着年后的拐点和楼市的开年小阳春，但谁料却被这突如其来的疫情给阻断。疫情之下，购房需求后置，开工延期，没有带看成交，对于本就略显颓势的常熟二手房市场，这无疑更是雪上加霜。
中介门店就是连人员返常复工都成了问题，单靠线上售房终究难以达成很多的成交量，买房人亦是无心出门看房，观望情绪浓厚。
眼看2020年常熟二手房市场开局形势不利，那如今，疫情下的常熟二手房市场究竟怎么样了？我们就通过数据来看看吧！
先从挂牌量来看，1月在二手房挂牌量上有所减少。根据实际统计1月这246个小区共挂出约2136套，相比去年12月238个小区挂出的约2446套的量有较明显的减少。
从我们目前统计的数据来看，2月份因受到疫情影响，挂牌量可能会更低。
成交量方面也有较明显的下跌，春节假期以来，二手房1月的成交量相比2019年12月少了三成以上。
从1月的数据下降已然能看出春节对市场的影响，而受到突如其来的疫情的影响，想必2月的成交数据会更加低。这次疫情的突袭的影响不仅是复工延迟和带看停滞，还有从业者和买房人对楼市行情的心态变化，哪怕是复工之后或是疫情结束，信心重建、市场恢复也需要一个过程。
各区域二手房近期价格变化
数据统计时间为 2020.2.24网站挂牌均价
文化片区目前二手房参考均价21846元/㎡，环比略有下降，较去年同期下降约16.70%。
文化片区二手房价格一直处于常熟市区一线水准，环比有约4.42%的下滑，这与去年文化片区大量房屋交付，区域内房源较充裕不无关系。
世茂周边目前二手房参考均价20687元/㎡，环比略有下降，较去年同期下降约6.30%。
世茂周边二手房今年总体呈小幅下降趋势，但从全年的数据看变化价格浮动不大。
兴福报慈片区目前二手房参考均价22768元/㎡，环比变化不大，较去年同期下降约8.32%。
兴福报慈片区内包含大量的老小区以及别墅小区，其中别墅房源的浮动变化一直都比较大，但并没有对区域内二手房均价产生很大影响。
琴湖片区目前二手房参考均价18047元/㎡，环比略有上升，较去年同期下降约7.27%。
元和招商城周边目前二手房参考均价18138元/㎡，环比略有下降，较去年同期下降约8.15%。
尚湖景区目前二手房参考均价18631元/㎡，环比稍有下降，较去年同期下降约8.46%。
城北目前二手房参考均价20924元/㎡，环比有略微下降，较去年同期下降约2.75%。
城北作为大家比较看好的区域，虽在三环外，但人气一直都比较高，价格从整年数据来看也比较稳定，属于市区范围内价格的中高段区域。
城南目前二手房参考均价16079元/㎡，环比降幅较明显，较去年同期下降约18.66%。
南部新城作为近年新开发的区域，在经历了前几年爆发性的增长过后，价格也在开始逐渐趋于稳定。
此外，经历这次疫情后，相信各小区的物业以及房屋户型会吸引更多买房人的目光。
对于疫情过后的市场走向你是怎么看的？欢迎在文末留言讨论，说出你的看法。
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