在疫情尚未得到有效控制前，开学日期不排除会有再次延迟的可能性。

以下是常熟教育局最新发布的消息：

关于入学时间的问题，从教育局发布的通知来看，目前最早也得等到3月才有可能开学。

而关于6月中小学报名的问题，我们也咨询了常熟教育局，得到的回复如下：

1、关于学区房预报名以及房产初审的时间暂时未有变动的计划

2、按计划3月份就会对拟入读初中、小学进行预报名以及以房入学的房产初审工作。而根据往年的入学政策来看，只要在6月报名的复审前拿到房产证也是可以正常入学的。

至于今年的报名审核时间会不会因为疫情的影响而有所延迟，一切还未知。新的教育、招生政策一般也只有等真正开学之后，才会陆续发布。

常熟中小学以房入学通常要满足的最主要条件就是产权证。考虑买房交易周期需要的时间，买房后办房产证的时间，这些时间都要预留出来。所以一般都建议购房家庭提前办好所有手续，确保顺利报名入学。

为了避免不必要的风险和麻烦，建议还是一旦下定决心买学区房，就早点准备。那么，什么时候买最合适？

1.往年成交的高峰期在三四月份

从往年的成交数据来看，三四月份也是全年的高峰时间。由于常熟中小学3月份开始预报名登记，6月末就截止，对于当年入学的孩子来说，三四月成了为了孩子上学买房的比较好的机会。

2、在今年这样特殊的行情下，建议至少提前2个月购买

年末因为资金托管的政策的出台，出于对交房周期的不确定性的担忧，很多家庭都提前了学区房的购买计划。许多家长为了赶在6月份之前得到房产证，在去年年末就已经在挑选学区房了。

对于需要在今年上学的家庭来说，目前剩下3个月，这中间看房选房签合同半个月，再加上因为资金托管的原因，贷款审批通过加上放款时间少说就得1个多月，再加上办证排队预约的时间，所以才说提前2个月买房已经是比较紧张的了，按今年的情况来看留给有学区需求的家庭的时间比原定计划已缩短了不少。

今年或许是由于疫情的影响，目前市面上的房源有所减少，优质房源更是市场上的稀缺资源，加上大部分房东对市场预期比较高，整体房价上往往要比年前要高一些。

现阶段买房的流程未有太大的变化，仍需经过“看房选房购房—准备首付款—贷款—放款过户”这么一个过程。与以往买房的不同在于这办理手续的过程，特殊情况各个部门也在工作模式上做出了调整。

“现阶段还能买房吗？”这个问题想必是目前在看学区房的网友最为关心的问题，毕竟如果连买房手续都办不了的话，那么一切考虑和计划都是空谈。

关于买房中间流程的一系列问题我们也咨询了各个部门和一些经济机构。

根据向常熟房管部门的咨询了解到，目前网上签约通道都还是正常开通的，在有资质的中介门店那还是可以正常办理网上签约手续的。只是从房管部门发布的通知来看，中介门店最早也要到2月20日之后才能开门营业，所以办理网签可能也需要到那之后。

通过向房产经纪人的咨询，我们了解到各家银行在上半年的放款速度都还是比较快的，目前组合贷款和纯商业贷款的时间差不多，各家银行一般在1个月内就能放款。

此问题我们咨询了不动产证登记处，根据了解的情况，目前政务服务中心还是可以办证的。但是因为疫情控制的需要，近期办理产证需要提前联系登记处进行预约，在预约流程中会涉及身体健康方面的询问，之后就可以在预约时间内带着材料前往政务服务中心进行办理，而正常情况下3个工作日能办下证件。

1.近期有很多降价急售的房源吗？

目前二手房市场普遍存在降价、急售等状况，因此考虑购买二手房的话也可以在近期了解各个小区的二手房，以便疫情结束后能够及时地去看房。随着疫情的结束，这部分买房者的买房需求迎来爆发期，楼市也预计会迎来拐点。

2.疫情过后学区房会降价吗？

学区房和其他的房子有本质的区别，学区房属于刚需。在疫情还没发生的时候，19年房价普遍下降的时候，真正好的学区房价格其实并没有降，如果有名额再有好的楼层就更不会降。所以有学区需求的家庭，等疫情结束后如果看到合适且便宜的建议马上出手，疫情过后很多急用的家庭都要开始着手挑房子了，学区房降价是不太可能的。

3.购买学区房建议购买多大的？是不是购买54㎡的更划算？

如果作为学区房你考虑如五星、漕泾、虞园那类房子的话，建议是买60平方以上的，60平方以上的房子相对来说贷款会好做一点，再加上54平米的房子在市面上也确实不多。某些银行会设标准，超过30年的房子和面积低于60平方，会不好贷款。