11月二手房均价相较10月

有小幅下探

根据中国房价行情网的数据显示：

11月，常熟在售的二手房挂牌均价为18487元/㎡

环比下跌0.62%，同比下跌7.4%

从统计图中可以发现，在过去的一年中，常熟二手房房价在经历了2018下半年的下跌后。在2019年二手房房价整体呈小幅下探趋势，在传统旺季“金三银四”出现上涨，本次 “金九银十”房价也有回升，但同比仍旧不如去年，“金九银十”后房价开始有回落的迹象。

那么，11月份的二手房挂牌行情到底如何呢？

让我们来看看常熟各小区的具体情况吧~

以下数据来源于中国房价行情网，价格为常熟存量房样本成交均价，此次又新增了几个近期刚交付的小区以作参考。根据物业类型、户型、楼层、位置和装修情况不同会有所浮动，由于房屋买卖程序的周期较长，数据也可能延迟，仅供参考。

从数据来看11月市区房价整体变化不大，但挂牌价略微下降的小区虽仍居多数，而市区的挂牌量近期有所增加。

11月城南小区的挂牌价的整体趋势以微降为主。

11月城北小区挂牌价变化不大，除个别小区出现了一些急售房源外并无太大波动。

11月滨江小区的挂牌价整体变化不大，降价的以别墅项目为主。

最后是乡镇的小区，单从我们挑选的这几个挂牌量较多的乡镇小区来看，11月乡镇上的小区挂牌价是以上升为整体趋势的。

从常熟233个小区的二手房统计数据来看，11月挂牌价环比上涨的小区有95个，环比下降的则有123个，有15个小区挂牌数据未出或未变化，整体来看全市范围二手房均价回升的小区再次增加。

再从挂牌量来看，11月二手房挂牌量有较明显的增加。根据实际统计11月这233个小区挂出了约2631套，相比10月228个小区挂出的约2483套的量有明显上升。

虽然“金九银十”二手房市场的确有回升的迹象，但大多数房子的成交难度却已大大提升，二手房交易往往得经过买卖双方多轮议价后才能达成，而这一次的房价回落则正说明了目前仍旧是买方的回合。

如今的楼市行情，你是更倾向于及时下手抄底还是依旧保持观望呢？欢迎大家在文末留言讨论~