8月我们都知道常熟整体的房价有所下探，在这个传统的楼市淡季里，常熟的二手房市场销量究竟如何？今天就让我们结合8月房价以及出售套数热力图来简单分析下二手房市场上比较热门的一些小区。

8月二手房房价

8月常熟的二手房住宅挂牌均价为18331元/㎡，相比7月又有了小幅的下探。

*数据来源于中国房价行情网，仅供参考

从统计图中可以发现，近期二手房价格已连续4月呈小幅下跌趋势。 在过去的一年中，常熟二手房房价经历了几番波折，2018年下半年后逐渐开始下跌，而到了 2019年，二手房房价略微波动，整体呈小幅下探趋势。

二手房成交热力图分析

在这样的房价走低的市场行情下，却依然有那么些炽手可热的片区以及小区。下面就直接进入正题，让我们结合成交热力图来简单分析一下常熟8月二手房市场的热门区域及小区。（成交图片数据来源于中国国房价行情网）

全市出售套数热力图

从全市范围看， 8月市区内各片区都有热度较高的小区分布，而市中心以北大片区域的热度呈现红的，可见8月市区靠北的房子近来销量还是很高的。

市中心以北出售套数热力图

除了附带学区的老小区如漕泾、常福、虞园新村等，市中心以北各个体量较大的小区成交量也颇为可观。

明日星城（8月挂牌均价：17843~19074元/㎡）

常福新村（8月挂牌均价：17328~19857元/㎡）

城市花园（8月挂牌均价：28334元/㎡）

清枫和院（8月挂牌均价：21041元/㎡）

华府世家（8月挂牌均价：22765元/㎡）

漕泾新村（8月挂牌均价：22378~25851元/㎡）

中南世纪城（8月挂牌均价：25183 元/㎡）

衡泰国际花园（8月挂牌均价：29947元/㎡）

润欣花园（8月挂牌均价：17990元/㎡）

城北出售套数热力图

城北出售量较大的小区集中在万达广场周边以及老街。

望虞花园（8月挂牌均价：14784元/㎡）

中南锦城（8月挂牌均价：20286元/㎡）

信一景天花园（8月挂牌均价：20341元/㎡）

万达华府（8月挂牌均价：19200元/㎡）

常熟老街（8月挂牌均价：19337~21870元/㎡）

南部新城出售套数热力图

南部新城几个大型的小区出售量都较高。

湖畔现代城（8月挂牌均价：16515元/㎡）

东湖京华（8月挂牌均价：16258元/㎡）

新世纪花苑（8月挂牌均价：14904元/㎡）

金狮薇尼诗花园（8月挂牌均价：14904元/㎡）

三一荣域（8月挂牌均价：16271元/㎡）

琴湖出售套数热力图

琴湖片区销量较高的小区集中在沿新世纪大道一带。

锦荷佳苑（8月挂牌均价：18659元/㎡）

明日星洲（8月挂牌均价：18358元/㎡）

琴湖壹号（8月挂牌均价：21036元/㎡）

中南御锦城（8月挂牌均价：19305元/㎡）

佳和水岸（8月挂牌均价：18380元/㎡）

花溪苑（8月挂牌均价：14595元/㎡）

蓝天家园（8月挂牌均价：16993元/㎡）

琴湖小区（8月挂牌均价：16297~17692元/㎡）

湖苑新村（8月挂牌均价：15993~19057元/㎡）

尚湖-招商城出售套数热力图

尚湖及招商城周边几个较新的小区二手房交易量较高。

翡翠湾（8月挂牌均价：16903元/㎡）

尚湖中央花园（8月挂牌均价：15370元/㎡）

碧桂园领誉（8月挂牌均价：15436元/㎡）

莫城出售套数热力图

从热点图来看，莫城周边的二手房交易主要集中在两个小区。

燕兴佳苑（8月挂牌均价：12494元/㎡）

金天地（8月挂牌均价：14243元/㎡）

滨江新城出售套数热力图

8月滨江许多小区的二手房交易量都较高。

华鑫天域居（8月挂牌均价：11504元/㎡）

滨江花园（8月挂牌均价：12121元/㎡）

长泰花园（8月挂牌均价：12573元/㎡）

聚和佳苑（8月挂牌均价：10716元/㎡）

辛庄镇出售套数热力图

辛庄作为常熟较为靠近苏州的乡镇，无论是二手房还是新房的交易量都一直都较为可观。

汇金新城（8月挂牌均价：13754元/㎡）

新庄花园（8月挂牌均价：12547元/㎡）

沁香园（8月挂牌均价：12885元/㎡）

格林小镇（8月挂牌均价：11386元/㎡）

沙家浜镇出售套数热力图

沙家浜镇的二手房交易主要集中在几个较新的小区。

宝宸湖庄（8月挂牌均价：49974元/㎡）

富丽庄园（8月挂牌均价：25407元/㎡）

星辉湖畔（8月挂牌均价：13381元/㎡）

春来家园（8月挂牌均价：13381元/㎡）

昆承华府（8月挂牌均价：13381元/㎡）

海虞镇出售套数热力图

海虞镇的大体量小区海福新城的交易量在同区域内较为突出。

海福新城（8月挂牌均价：12390元/㎡）

古里镇出售套数热力图

在热力图中，可看出在古里镇较为突出的是金域蓝湾小区周边。

金域蓝湾（8月挂牌均价：14257元/㎡）

练塘出售套数热力图

从热力图中可知，练塘的怡景苑小区近来二手房交易较为频繁。

怡景苑（8月挂牌均价：11010元/㎡）

梅李镇出售套数热力图

在梅李镇二手房交易量较为突出的是房源较新的创想魅力城小区。

创想魅力城（8月挂牌均价：12998元/㎡）

尚湖镇出售套数热力图

在尚湖镇二手房交易量较为突出的是和向家居小区周边。

荷香雅居（8月挂牌均价：10836元/㎡）

以上就是对常熟8月二手房成交热门的一些区域及小区了，如果你对常熟二手房市场的行情以及价格感兴趣的话，还请继续关注我们近期的推文。

关于9、10月份的常熟二手房市场你认为会有何变化？欢迎在下方留言讨论~

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