本期我们将测评的小区是常熟老牌小区——明日星城。
明日星城最早一批住宅是在2004年建成的，作为常熟的第一个高层住宅小区，可以说明日星城也改变了常熟以往的住宅样式。
伴随着城北的崛起明日星城的5个小区也逐步建成了，如今明日星城已经是由5个小区组成，6000多户人家入住的大型住宅区了，而由于目前良好的地段及配套，至今这几个小区的二手房依然是大家关注的热点。（根据近期的小区关键词搜索统计，“明日星城”位列前三。）
如今的明日星城周边已是各类配套环绕，人流量巨大，这样大体量的一个小区也给了买房者各种不同的选择，所以也有买房“新手”表示看不懂这几个小区了。那么今天我们就来一起大致了解下该小区的概况吧~
1分钟了解小区
优点：
周边各类生活配套较齐全
距离学校近，接送方便
系列小区体量大，面积户型多样
物业管理比较负责
近北三环，公交站点多，出行方便
缺点：
停车非常难
路面预留宽度不大，会车通行较困难
紧靠三环一面的住宅可能会受高架噪声的影响
明日星城区位图
小区整体地块北邻三环路，西邻报慈北路，东面是南沙路和福山塘，南面是黄河路，小区具体位置分布如上图。
明日星城公交站台
小区周边公交站台较多，基本每个大门出去都可以很快乘到车。
北三环
且距离高架很近，南北通达，出行十分便利。
商业
明日星城周边商业街实景
在横穿整个小区的嫩江路上已密布各类大小商业。
万达广场实景
新型的大型商业综合体万达广场就在北边高架对面。
丁坝菜场实景
同在万达附近的还有丁坝菜场，小区住户买菜也十分方便。
欧尚超市-黄河路店
而南边距离最近的就是欧尚超市黄河路店了。
小区住户在生活采购以及休闲娱乐方面完全不愁，可说应有尽有。
教育
明日星城的学区配置是星城小学及幼儿园+外国语中学。
星城小学及幼儿园
星城小学和幼儿园就在项目整体的最西面，紧贴着城欣园和星海园。
常熟外国语中学
而再往西过两三个红绿灯就到了外国语中学，无论是公交还是骑行都十分快捷。
明日星城各小区绿化率均达到30%以上，绿化分布较为均匀，个别步道设计很出众。
明日星城各小区实景
停车位根据交房时间早晚会有较大的差别。
除第五园外四个小区都是在2004-2006年之前交付的小区，车位均为地面车位，设计有很多平台架高的车位，上面绿植，下面停车，车位配比接近2：1（2户1个车位）。
明日星城停车位实景
而第五园是在2009年后交付的，多了地下车位的设计，数量大大提高，车位配比接近1:1。
小区停车概况
因此，一到下班时间之后，个别小区的车辆进出会成为个大问题。
城欣园挂售的多为103-180㎡的平层和190-240㎡的顶带阁户型；
第五园挂售多为93-148 的平层；
日锦园挂售多为89-140㎡的平层、198㎡左右的顶带阁以及180-233㎡的跃层；
星海园挂售的多层房源为135-140㎡的平层，联排别墅的面积在270-320㎡不等；
明晖园挂售多为125-180㎡的平层和226㎡左右的跃层。
小区停车位虽紧张，但这是由于小区车位的硬性因素限制，从车辆排列上还是能看出小区物业管理水平还是不错的，小区巡逻门禁等安保工作也较为严格。
小区停车概况
目前来看，除了星海园包含别墅项目均价被带高到约19103元/㎡外，其余四个小区整体房价都在18500-18806㎡。
（采访对象为日锦园业主）
小编：请问您觉得住在明日星城最大的便利之处在于什么？
业主：日常生活都蛮方便的，周边配套设施比较完善，除了医院远点其他都很方便。
小编：那生活上有没有感到困扰的地方呢？
业主：停车不方便，如果五点半前能到家没问题，停的到位子，五点半以后靠运气。
小编：听说第五园东边新建了个停车场，那么停车问题有没有改善呢？
业主：那个停车场过了17：30也不好停了，而且晚回去的很多人会乱停，你早停进去，很可能会被堵在里面车位上。
第五园东停车场实景
根据网友提供的消息，第五园东停车场或将于9月1号后开始收费。据小编实地探访了解，此停车场的确将于近期开启计时收费制度，但具体时间还未确定。
离高架近，出行方便，配套设施齐全，买菜购物丁坝菜场、万达都很近。小区户型多样，整体偏改善，房价在1.8万-1.9万一平，同地段内不算高。小区停车难题依旧，所以建议有买房意向的朋友优先购买自带车位的房子。
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