本期我们采访的金牌经纪人来自衡居房产，她就是衡居房产珠江路店的店长——陶亚萍，让我们来看看身为店长的她是如何指导店员有效发房源并获取客户的吧~

【小编】请问您从事房地产这行有多少年了？是什么时候加入衡居的呢？

【陶亚萍】11年开始，差不多已经有7年了，然后我是在14年加入衡居的。

【小编】您还记得具体是什么时候开始使用零距离的端口的吗？用了有多久了？

【陶亚萍】14年，我是从一开始就在用零距离的端口了，中间因为做了店长有那么一阵子不发房源，就停用了挺久，然后今年又开始重新启用了。

【小编】最近端口的使用情况如何？是指导并监督店员们发布还是自身也会经常性地发布房源呢？

【陶亚萍】我现在日常也会有在发，但主要工作还是监督提醒店员们发房源。

【小编】对于店员日常的房源发布，您会有自己的标准吗？

【陶亚萍】第一个我们会要求每个人到了时间点要发，我们期初设了一个时间点你去发，如果你今天这个时间点没有接到客户，那么明天就换一个时间点。然后再是检查房源的图片、描述，最主要的还是标题，一定要醒目。

【小编】您自身也使用零距离的端口有些年头了，那么些年您使用零距离端口发房源接到的客户多吗？客户群体分布情况如何？

【陶亚萍】接到的客户肯定是有的，按以往来看是市区的比较多，因为我们发的都是市区的房子。

【小编】您作为店长，在新员工入职的时候会对他们提出什么样的要求？哪些能力你觉得是最基础的？在他们使用端口发房源的时候您会怎样指导他们，让他们更有效的获取客户？

【陶亚萍】首先是要让他们多看，去看看人家是怎么编辑怎么发的，先熟悉起来，然后是找房源，然后再是上手实操在他们（老店员）带着教他们怎么去发。此外我们也有专门的学习手册教他们怎么去编辑题目，怎么去描述，包括针对投资客怎么说，针对自住和学区的标题我们都有模板给他们去使用。能力的话第一个你要学得会去看，去理解人家的发布意图，然后自己学着发。一开始不要怕麻烦，频繁地更换发布时间，不断去尝试各个时间点发布，从早上到晚上，12个小时都去试试，然后就能大致有个概念哪个时间段看的人多。当然我们一开始也不是盲目的安排时间的，都是先根据大家工作日空余以及休息的时间来做优先尝试的。内容的话我们都有专用的模板的，按模板来基本没什么问题，房源图片我们对封面很看重，要仔细挑一下，没有好看的还需要自己去实地拍一两张。

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