永旺即将开业，各主干道通车。南部新城一时之间吸引了大家的眼球，在城南各大楼盘都在紧锣密鼓地开发新楼栋的时候，住在城南的房友们最关心的话题还是配套能不能同步跟上。

南部新城实景图

一个区域的崛起，离不开科学的城市区域规划。作为城市发展副中心，国家重点开发的区域，南部新城前景可谓十分光明。

南部新城规划图

南部新城的核心区，北至东南大道，南至大滃江，东至常昆公路，西至新世纪大道，总用地面积约3.98平方公里。

而近两月土拍的强势推进，以及各类拔地而起的配套设施，对于它的腾飞更是如虎添翼。今天我们就来看看城南的都有哪些优势的生活配套，以及周边都有哪些宜居的热门小区~

交通

要说到现在城南的道路建设项目，在日常行车导航上就能看到大大小小有十来条道路在施工，这里头有三个值得一提的刚完工的大项目，他们分别是昆承快速路、常昆公路以及东南大道。

昆承快速路

昆承快速路的贯通对虞城的发展有着颇为重要的意义，这条路直连苏嘉杭高速沙家浜收费站，从常熟城北到城南走高架，全程无红路灯，畅快便捷。从市区到南部新城，甚至苏州都是分分钟的事情。

东南大桥实景图

在4月底，重建后的东南大桥也已正式开通与我们见面。

常昆公路（渠中大桥）实景图

而另一边的常昆公路，其中常昆路至东南大道段（渠中大桥）同样也已在4月底正式通车了。

在完善路网的同时，轨交规划也提上了日程。南部新城核心区内沿新世纪大道预留轨道交通S4线，规划在该区内设置两处轨道交通站点。不久的将来，城南的人们就将享受更完善的公共交通。

来源：《常熟市交通运输“十三五”发展规划》

此外，在永旺北部区域，东环河大桥已经完成建设，方便北区块的居民也能直达永旺。

永旺北侧实景图

商业

说到南部新城的商业，大家目前最为关心的当属永旺梦乐城了。官方已宣布于今年6月开业，马上就将和大家见面。

永旺实景图

永旺楼顶已经布置有不少设备，还有节能环保的太阳能板。内部也已有了基础的装修，“2019年6月盛大开业”的字样已经悬挂在楼栋顶部，不知具体开业时间是否还会有变动，我们会继续保持关注。

与永旺对角相望的东南邻里中心也是南部新城的一大商业配套，其购物、餐饮、娱乐都有涵盖。

实景图

教育

南部新城拥有常熟理工学院、UWC世界联合学院、常熟国际学校等著名院校，包含幼小中高直至大学的全龄段教育，教育资源雄厚。

已有学校

南部新城已有的小学和幼儿园，东南实验小学和金仓幼儿园都是15年后建成的，教学设施也都较为齐备。

东南实验小学

南师大金仓幼儿园

在建中/规划中的学校

公望小学及幼儿园

公望小学及幼儿园实景图

公望小学及幼儿园项目，已有楼栋出地面多层。初步设计小学36个班，幼儿园15个班，项目用地约为46246平方米，总建筑面积48293.82平方米。

公望小学及幼儿园效果图

据悉，公望小学及幼儿园项目将于2020年9月1日投用。

常清中学及世华学校

常清中学实景图

南部新城另一个大家关心的教育配套非常清中学莫属了。目前常清中学食堂、体育馆部分外立面已出，总体建设进度十分快速。

红色区域为常清中学、蓝色为世华学校

项目地块内建设有常清中学及世华学校两所中学，其中常清中学为公办初级中学，按十二轨建制，可容纳学生人数约1800人；世华学校为寄宿制民办高级中学，可容纳学生人数约1600人。

常清中学及世华学校效果图

据悉，常清中学项目预计在今年9月竣工。

启文学校及幼儿园

此前，关于启文学校及幼儿园（暂名）新建工程项目项目的环评显示，项目位于常熟高新区黄山路以东，东南大道以南，占地面积为92914㎡，总投资达到了7.4亿元，预计投产日期为2020年8月。

效果图

项目地块西侧为黄山路，周边有金仓花园、三一荣域、金狮薇尼诗花园等小区。学校涵盖幼儿园+小学+初中，幼儿园规模8轨24个班，小学规模10轨60个班，初中规模16轨48个班。

金辉小学及幼儿园

最后一个提到的学校是金辉小学及幼儿园，关于这个学校的信息比较少，目前知道的信息只有项目预计于2021年投用，今年我们也会对它进行持续关注。

改建藕渠中学：用地面积43884平方米，投资估算3000万元。计划2021年竣工。

新建星湖幼儿园：选址位于庙港路以北、新沈路以西。按4轨12班设计，总占地面积6860.24平方米，总建筑面积5312.8平方米，概算投资3200万元。计划2019年6月开工，2020年6月竣工。

公园

在坐拥昆承湖秀丽风光的同时，南部新城还规划了众多公园的建设，优化区域环境。除去几处区域级公园，还将有一处占地辽阔的城市公园坐落于此，其将与昆承湖一起，共同维护生态平衡，打造现代水乡区。

南部新城规划图

当前，在永旺西侧的公园，基础风貌已经成形。公园内部绿化植被、健身步道已经完成大部分铺设。

公园实景图

公园内部还建有足球场等体育设施。

公园实景图

总体来说，南部新城的商业、交通、教育等配套都在不断完善中。在房企集聚，各方大型品牌房企抢滩登陆的南部新城，相信其居住价值，也将会在永旺开业后进一步显现。

纵观城南的二手房市场，可以发现这儿的小区普遍比较新，相信就户型、小区配套而言已经能满足大多人的需求了。虽曾有段时间因为道路和配套的原因某些小区在入住的时候被大家吐槽为“孤岛“，但回过头再看看现在新高楼新商业街纵横排列的南部新城，它依然在仅仅几年内开发成了一个十分宜居的新片区。

那么接下来就让我们走近了一起来看看城南都有哪些热门的小区吧~

小区挂牌均价：13504元/㎡

建筑类型：多层、高层、商铺

层高：6-23F

在售户型：44-140㎡

简介：新世纪花苑在沉寂了大半年后，又在今年2月放出了新楼栋的消息，作为城南少数的限价盘，它依然备受期待。小区在售房源涵盖刚需+改善。

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小区挂牌均价：14203元/㎡

建筑类型：高层

层高：18-21F

在售户型：120-146㎡

简介：小区整体呈横向展开，中央是一片较大的公园，小区均为高层建筑，周边商业项目较多。小区在售以大面积改善型房源为主。

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小区挂牌均价：16013元/㎡

建筑类型：别墅、多层、高层

层高：2-33F

在售户型：93-235㎡（不含别墅）

简介：湖畔现代城作为城南少数的限价盘一直广受关注，小区一二期为低密度别墅及多层住宅区，三期均为高层住宅，目前仍有楼栋待推出。小区配套设施齐全，周边自带商业街，并且邻近永旺。小区目前入住率较高，车位紧张。小区在售房源偏改善，目前仍有大批毛坯房源在售。

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小区挂牌均价：16183元/㎡

建筑类型：多层、小高层

层高：4-18F

在售户型：94-146㎡

简介：小区门禁管理较严，一二期以多层花园洋房为主，项目东面三期部分高层正在建设中。小区挂售挂房源偏改善，目前仍有大量毛坯房在售。

小区挂牌均价：15347元/㎡

建筑类型：高层、小高层、多层、别墅、商铺

层高：2-32F

在售户型：65-200㎡

简介：小区分为东西两区，被银丰路隔开，东区以高层为主，西区建筑类型更为丰富些，项目还有一栋住宅待售，具体加推时间待定。在项目靠南侧有大片的沿街商业。小区在售房源偏刚需，也有少量小面积联排别墅。

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小区挂牌均价：16144元/㎡

建筑类型：多层、高层、小高层、别墅

层高：4-32F

在售户型：65-190㎡（不含别墅）

简介：东湖京华本身自带周边商业，自东南大道连通之后出行更加方便，因永旺即将开业，仅一桥之隔的东湖京华也成了现下热门的小区。小区中间道路呈环形，本规划了7个区，有句口诀“珠圆玉润品昌盛”，建筑类型各不相同，但京品苑迟迟未再有新的声响。小区在售房源涵盖刚需+改善，还有单独的别墅小区。

小区挂牌均价：16591元/㎡

建筑类型：小高层、高层、商铺

层高：11-24F

在售户型：82-150㎡

简介：小区房源较新，入住率较高，绿化较好，门禁管理较严格。小区自带沿街商铺，位置靠近东南实验小学。在售房源涵盖刚需+改善。