现在新房的价格越来越高，许多购房者都望而生畏，所以购买二手房的优点就越来越显着了，了解过二手房的朋友应该知道，二手房无论是价格仍是即买即住的特色都十分的受我们欢迎，那么二手房贷款的注意事项有哪些呢，哪些要素影响二手房贷款的额度呢？

一、二手房贷款注意事项

1、清楚双方职责职责

首要买卖双方在签定买卖合同的时候，清楚约好贷款手续处理过程中双方的职责，以辨明职责，此外，在购房合同中约好买卖各方应当供给的材料清单、供给期限以及不能按时供给材料时所应当承当的违约职责。这样，假如购房者不能按期取得贷款，就能够依据合同约好追查职责人的违约职责。

2、清楚贷款未获批的处理方法

在买卖合同中还应该清楚约好大爱款未批准或批准的额度、期限没有到达购房者预期要求时的处理方法。

3、签约前充分了解自身支付能力和银行政策

这一点是十分重要的，购房者在签定合同之初对于自身支付能力和银行的信贷状况都应该有一个比较清楚的知道。

4、每月还款额度要力所能及

在请求个人住房贷款时，贷款人应当对自己现在的经济状况、还款能力作出正确的判断，以及对自己未来的收入支出有所预测，这样在与银行签定贷款合同约好贷款额度和选择还款方法的时候就能够依据自己的实际状况正确的做出选择，不会呈现无法足额还款的窘境。

二、哪些要素影响二手房借款额度

1、房龄

许多朋友可能会古怪，为什么贷款还会受到房龄的影响。一般来说，银行在批阅二手房借款时，会着重调查二手房的房龄，一般银行会规则二手房房龄不能超过二十年。

2、房子产权

请求贷款的二手房，需要有合法的房子所有权运用证书和国有土地运用证，并且产权清楚，没有查封、典当等现象。不然银行就不会批准您的贷款，想要取得大额度贷款更不可能。

3、还款能力

尽管已经有房子在银行进行典当，贷款人获贷相对就会容易一些，可是若没有较强的还款能力，同样无法获贷。不管是请求哪类贷款，银行都会检查贷款人的还款才能，假如工作不稳定、月收入较低，不光贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。

以上就是关于二手房贷款注意事项以及影响贷款额度的要素的介绍了，希望能帮助到您！

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