房小哥根据透明售房网的成交小区分析，四月第三周的成交量比上周提高了一点，这周乡镇的成交量略高于东南，选择滨江的还是很少。市区成交量比上周更高。其中市区成交排名前三的小区还是大家熟悉的漕泾、明日星城、湖畔现代城。下面房小哥和大家一起分析下部分热门成交小区的情况。

个别热门成交小区分析：

市成交领先的小区是：漕泾、明日星城、湖畔现代城。

漕泾位于衡山路与珠江路，小区房源主要为70-80平，根据2017年施教区划分，该小区小学为世茂实验小学，初中为实验中学。上周该小区主要成交的是80平房源，成交均价为23000。

该小区优势：学区好，上学接送方便，周边配套全

该小区劣势：房龄老，面积小

明日星城位于黄河路右侧，小区房源主要为多层，小高层，该小区配套成熟，小区环境好，出门方便。上周该小区主要成交的是120平房源，成交均价为20000。

该小区优势：单价低，位置好，周边配套好。

该小区劣势：停车不便

湖畔现代城位于东南开发区，小区房源主要为高层，根据2017年施教区划分，该小区小学为东南实验小学，初中为东南中学，上周该小区主要成交的是120平房源，成交均价为16000元左右。

该小区优势：房龄低，环境好，停车方便，单价低

该小区劣势：学区不好，离市区远

东南开发区成交最高的是：湖畔现代城

该楼盘虽然离市区很远，但是价格比市区的低很多，而且房龄新，出行有高架，停车好停，小区环境好，所以很多买房的朋友都会选择在那买房。

乡镇成交量最高的是：梅李镇

梅李镇算是离市区最近的镇之一，价格还比滨江等地便宜，所以吸引了很多刚需客户前去购买。

房小哥总结：

如果您只为了上学的话，比较适合的的双学区总价低的房子就是漕泾了，小学是世茂实验小学，中学是实验中学，而且出租很方便。抛开学区房，市区性价比高的适合自住的房有老街，明日星城，万达周边，这些房子学区也不差，周边配套也齐全房龄也没有五星漕泾那边高，很适合居住。如果您想购买二手房或者有什么二手房问题想咨询的话，可以添加下面的微信二维码，房小哥为您服务！

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